主题：如何现场选房，买房的朋友可以借鉴下[

虽然说是现场选房，其实是从你开始决定去看一个房子开始算起。一般在这种情况下，大家对这个楼盘可能已经有一定的了解的。

首先，是区位。这儿说到的区位，不是大区位，而是非常细致的区位配套，规划，坏境之类的。现在大家买的房子绝大部分都是期房，交房时间在1-2年不等。未来周边的商业配套就要根据不同的情况来细分。可是有些市政的东西就不得不了解了。

周边有高压线的楼盘，这种情况200米之外，也是没有辐射的。假如有规划要移入地下，当然就更好了。毕竟除了辐射而外，也会影响小区的环境，不漂亮嘛。

然后，是看户型，楼层，朝向这些。户型在之后会给大家详细分析。第一次看户型，其实就是根据楼盘的均价算一算自己的预算，也许有一些差距但是不会太多。

楼层大家就要注意了。实际上，电梯公寓（相信现在大多买的都是电梯）最好是在15层-20层。个别同学特殊情况喜欢底层的就另当别论。

原因是：1、政策是同意一个小区有20%的采光不达标的。而这种往往是在较低的楼层。

2、11层是自然扬灰层和噪音停留层。因此以后居住起来就会有一些不好的地方。灰大，吵闹

都是有可能的。

然后是关于朝向，南北朝向在这里我就不赘述了。我这里所说的朝向是我们窗户所属的朝向。兽兽给我们看的户型图，都是但是的图纸，你无法看出你的生活阳台，卧室窗户，客厅窗户是面向哪里的。

因此，就建议大家在看房子的时候一定要要求职业顾问在沙盘中指出来，并且告知每个方向朝的什么地方。一下给出大家几种最优良的建议。但是一般做不到完美。

1、卧室：这是一个私密性最强的空间，现在的楼盘修得比较密，因此很容易窗户对窗户，这就造成一不小心就走光了。所以，卧室窗户最好是对空旷的地方，或者对面是外墙，没有窗户的地方。尤其是主卧，通风，也私密。

2、客厅：这里的私密性要求相对低一点，但是通风要求很高，一般客厅会正对中庭也有可能是道路。这种就比较理想

。3、生活阳台：这里一般是在天井，天井其实是相当暗的，说是天井，实际上很多的赠送楼盘的天井就更小了。所以在选择户型的时候，尽量问清楚。

这样，很多首次购房的同学就有一定的概念。应该也明白了，为什么有楼盘均价的问题了，也应该明白为什么端头的位置稍贵了。就几点，私密、通风、采光的问题。这些说起来不重要，当大家入驻之后就会发现问题了。当我们明白了这些知识之后，喜欢睡懒觉的同学，甚至就可以专门选择卧室不会太采光的地方。不过太阳很重要，包括室内杀菌。这个我是深有感触的。

再者，就是园林景观，小区配套等。很多同学第一次购房都不会太重视，所以我也不多说。这些虽然都是附加值，不过有真的很好。小区内空气清新，有运动场所。这很能令人身心愉悦。

这样，很多首次购房的同学就有一定的概念。应该也明白了，为什么有楼盘均价的问题了，也应该明白为什么端头的位置稍贵了。就几点，私密、通风、采光的问题。这些说起来不重要，当大家入驻之后就会发现问题了。当我们明白了这些知识之后，喜欢睡懒觉的同学，甚至就可以专门选择卧室不会太采光的地方。不过太阳很重要，包括室内杀菌。这个我是深有感触的。

再者，就是园林景观，小区配套等。很多同学第一次购房都不会太重视，所以我也不多说。这些虽然都是附加值，不过有真的很好。小区内空气清新，有运动场所。这很能令人身心愉悦。